Scheidungsimmobilien:
Haus, Wohnung wie und was danach?
Trennungs- und Scheidungsimmobilie:
Wie geht es weiter?
Trennungen und Scheidungen sind schmerzhafte und emotional belastende Ereignisse, die häufig auch rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Eines der zentralen Themen bei Trennung und Scheidung ist die Zukunft der gemeinsamen Immobilie. Dabei geht es nicht nur um die Frage, wer die Immobilie behalten darf, sondern auch um finanzielle, emotionale und praktische Aspekte wie die Aufteilung der Kosten, die Auflösung des gemeinsamen Haushalts oder die Suche nach neuen Wohnmöglichkeiten.
Die Entscheidung darüber, was mit der Immobilie geschehen soll, hängt von vielen Faktoren ab, wie z. B. dem Scheidungsverfahren, rechtlichen Vereinbarungen, finanziellen Ressourcen und persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Es gibt in der Regel drei Möglichkeiten, wie Sie mit einer Scheidungsimmobilie umgehen können:
- Verkauf: Die Immobilie wird verkauft und der Erlös unter den Partnern aufgeteilt. Dies ist oft die beste Lösung, wenn sich die Partner nicht einigen können oder wenn keiner die Immobilie allein halten kann oder will.
- Ein Partner bleibt in der Immobilie wohnen: Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt dem anderen Partner seinen Anteil aus. Dies kann eine Option sein, wenn ein Partner die Immobilie behalten möchte und auch finanziell dazu in der Lage ist.
- Beibehaltung der gemeinsamen Eigentümerschaft: Die Partner behalten gemeinsam das Eigentum an der Immobilie und teilen sich entweder den Wohnraum oder vermieten ihn. Diese Option kann gewählt werden, wenn beide Partner sich einig sind und die finanziellen Voraussetzungen dafür erfüllen.
Warum ist eine Wertermittlung wichtig?
Die Wertermittlung ist im Zusammenhang mit dem Umgang mit Immobilien bei Trennung und Scheidung wichtig, da der Wert der Immobilie ein entscheidender Faktor bei der Aufteilung des Vermögens ist und auch die Entscheidung darüber beeinflusst, welche Option für den Umgang mit der Immobilie gewählt wird.
Wenn die Immobilie verkauft werden soll, ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert zu kennen, um sicherzustellen, dass ein fairer Preis erzielt wird und beide Parteien ihren gerechten Anteil am Verkaufserlös erhalten. Wenn ein Partner den anderen auszahlen möchte, muss der Wert der Immobilie ebenfalls bekannt sein, um eine gerechte Aufteilung zu gewährleisten.
Ohne eine angemessene Wertermittlung können die Verhandlungen zwischen den Partnern schnell emotional und konfliktträchtig werden, insbesondere dann, wenn sich einer der Partner ungerecht behandelt oder benachteiligt fühlt. Eine Wertermittlung kann helfen, diese emotionalen Faktoren aus der Entscheidungsfindung herauszunehmen, so dass die Partner eine sachliche Grundlage für ihre Verhandlungen haben.
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Als qualifizierter Immobilienmakler stehen wir von den Immoprofis365 Ihnen gerne als unparteiischer Berater zur Seite. Wir übernehmen sowohl die Wertermittlung bzw. die Erstellung eines gerichtsfesten Gutachtens als auch die Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes, wenn Sie sich zum Verkauf entschließen. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren.
Den Notartermin könnten wir mit entsprechender notarieller Vollmacht für Sie durchführen. So kann auf Wunsch eine persönliche Begegnung der Partner oder mit dem Käufer der Immobilie vor Ort vermieden werden. Wir absolvieren unsere Dienstleistung unvoreingenommen, mit Fingerspitzengefühl und der erforderlichen Diskretion.