Top Anlageobjekt, Alterswohnhaus mit Raffinesse, Rollstuhlgerecht, voll Vermietet 5 Wohneinheiten, Aufzug uvm.

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Bei der angeführten Immobilie handelt es sich um ein 1997 gebautes und eingezäuntes Altenwohnhaus mit Gartenanteil und Stellplätzen. Drei der fünf Wohneinheiten haben einen Balkon und die restlichen beiden Wohneinheiten eine Terrasse. Das TOP gepflegte Gebäude hat insgesamt 4 Dachgauben und 3 zugewiesene Pkw Stellplätze.

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Die Immobilie liegt versteckt in einem reinen Wohngebiet am Rande von Belecke. Belecke ein Ort, den die westfälischen Denkmalschützer gerne als das „Juwel des Sauerlandes“ bezeichnen, mit ca. 5.490 Einwohnern, aufgrund der lukrativen Innenstadtgestaltung mit steigender Tendenz. Der Ort und die schöne Altstadt liegen zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, an der Möhne. Das Zentrum befindet sich auf einer Höhe von 255 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Grundstück der Immobilie ist rechteckig und liegt im süd-westlichen Teil von Belecke in der Nähe eines Sportplatzes. Es liegt auf Straßenhöhe und ist sehr gut zu Fuß und per Pkw erreichbar. Die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 500 m entfernt. Der zentrale Busbahnhof mit Verbindung nach Soest, Lippstadt, Rüthen und weiteren ist ca. 550 m entfernt.
Die Hauptstraßen B55 und B516 befinden sich in 300 m Entfernung, wo es in Richtung Meschede, Soest, Erwitte und Brilon geht. Die Autobahnauffahrt Meschede A46 ist 23 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 12 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 28 km Entfernung zu erreichen. Touristisch erreichen Sie den Möhnesee mit seinen Attraktionen in ca. 13 km Entfernung, ein ideales Kurvengebiet für Motorradfahrer. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung. Die Grund- und die Sekundarschule sind 3 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung.

Altersgerechte / Rollstuhlgerechte Badezimmer,
Personenaufzug,
Stellplätze,
Gemeinschaftsraum,
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Provisionshinweis

die Provision beträgt 4,76% incl.19% Mwst. für den Käufer und ist bei dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potentielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen!

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Warum?

Wir versprechen nicht, wir liefern ab!

Objekt ID: 216
Kaufpreis: 489.000,00 EUR
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 266,49m²
Grundstücksfläche: 741,00m²
Grundfläche: 162,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:Provisionshinweis

die Provision beträgt 4,76% incl.19% Mwst.
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Balkone:3
Terrassen:2
Distanz zur Autobahn:14,0 km
Distanz zum Kindergarten:750,0 km
Distanz zur Grundschule:1,3 km
Distanz zur Realschule:300,0 km
Distanz zum Gymnasium:4,8 km
Distanz zum Zentrum:500,0 km
Balkon Terrasse Kabel/Sat-TV Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch