Telefon : 02925 - 6350 232

Montag - Freitag : 9:00 Uhr - 18:00 Uhr

Samstag & Sonntag : 10:00 Uhr - 12:00 Uhr

Provisionsfrei für Käufer! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserven und großem Grundstück wartet auf Sie.

Für Kapitalanleger eine interessante ANLAGE.

Bitte beachten, Bedingung für den Kauf: bisherige Eigentümer bleiben in der unteren EG Wohnung als Mieter gegen Mietzinszahlung wohnen!

Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten. Der Garten wartet mit einer Terrasse,
einem Gartenhaus sowie …….

Die Immobilie ist zur Zeit mit zwei Mieteinheiten und einer Jahreskaltmiete von 11640 Euro vermietet. Durch Ausbau/ Vermietung der Dachgeschoßwohnung wäre eine Jahreskaltmiete von 16260,- Euro realisierbar.

weitere Informationen erhalten Sie im Expose!

Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage / Übersendung einer Kaufkraftbestätigung zugewiesen!!!!

Wir führen zum Schutze unseren Kunden ab sofort Besichtigungstermine nur noch unter Einhaltung der Corona Schutzregeln 2 G + durch.

D.h Genesen, Geimpft und mit Tagesgültigen Test beim Besichtigungstermin. Für Sie zu Sicherheit weisen wir uns auch dementsprechend aus!

Allagen

Allagen ist seit 1975 ein Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest, mit ca. 2.500 Einwohnern am Nordrand des Sauerlandes mitten im Naturpark Arnsberger Wald mit riesigen Wäldern und naturnahen Flussauen.

Genießen Sie die Natur beim Wandern auf einem der zahlreichen Wanderwege oder entdecken die vielen besonderen Auszeiten per Rad auf dem Möhnetalradweg. In der Kernstadt erleben Sie NRWs größtes Naturklettergebiet oder staunen über die beeindruckende Aussicht vom Lörmecketurm. Das Bilsteintal mit Bilsteinhöhle, Wildpark und Waldspielplatz sind ganzjährig geöffnet.

Allagen bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Warstein werden alle Schulformen angeboten: Grundschulen, Sekundarschule, Europagymnasium und die Grimmeschule als Förderschule.

Das Haus wartet mit umfangreichen Ausstattungen auf:
weitere Informationen im Expose:

Aufsparrendämmung 2013
Pelletheizung 2013 Neu
Haustür 2013 mit Milchglaseinsatz
Kunstoffenster 1986
Fliesenböden

We speak your language – our agents will gladly assist you in English.

Vereinbaren Sie noch heute einen online Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis
der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung durch den Eigentümer und wird nach Eintreffen eingepflegt.

UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 236
Kaufpreis: 324.000,00 EUR
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 183,00m²
Grundstücksfläche: 858,00m²
Grundfläche: 351,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an!
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:5
Separate WCs:2
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:17,0 km
Distanz zum Kindergarten:250,0 km
Distanz zur Grundschule:310,0 km
Distanz zur Realschule:10,0 km
Distanz zum Gymnasium:16,0 km
Distanz zum Zentrum:250,0 km
Balkon Terrasse Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 214,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf