Haus sucht glückliche Familie! Traumhafter Lage mit sehr guter Infrastruktur, Kinderfreundlich.

!!!!!!! Immobilienbesichtigung/ Immobilientourismus
gerne würden wir Ihren Wunsch bezüglich einer Immobilienbesichtigung sofort nachkommen. Jedoch müssen wir Sie auf Wunsch des Eigentümers bitten, uns im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis als Einzeiler eines kreditgebenden Institutes über die Kaufsumme zu übersenden. Die Besichtigungstermin werden nach Eingang der Bestätigungen vergeben !!!!!

Bei dem 2005 gebauten Einfamilienhaus finden Sie im oberen Stockwerk drei Schlafzimmer und ein Hauptbad sowie dem Zugang zum Dachgeschoß vor. Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie ein groß kombiniertes Wohn- und Esszimmer vor. Über den vom Flur aus erreichbaren Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage mit Nebenraum (Sauna im Bau).

weitere Informationen auf unserer Homepage www.immoprofis365.de

Die Immobilie liegt zentral in Sichtigvor, das zur Stadt Warstein gehört und die dem Verwaltungsgebiet des Kreises Soest untersteht. Am 01.10.2018 waren in Sichtigvor 2037 Bürger beheimatet. Sichtigvor verfügt über eine aufstrebende und hervorragende Infrastruktur.

Neben den nahe liegenden Grundversorgern wie Lidl, Aldi, Rewe und dem neuen Drogeriemarkt Müller verfügt Sichtigvor auch über eine integrierte Postfiliale und Tankstellen mit Werkstätten. Abschließend gibt es noch ein Spiel– und Haushaltswarengeschäft, sowie weitere Einzelhändler und Dienstleister.

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Bei dem 2005 gebauten Einfamilienhaus besteht die Sohle aus einem Stahlbetonplattenfundament und die Außenwände/ Außenhaut aus 24 cm Ziegelmauerwerk, 10 cm Dämmung mit Luftschicht und 11,5 cm Klinker.

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Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung fällig .

Diskretion

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objekt ID: 224
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140,00m²
Grundstücksfläche: 568,00m²
Grundfläche: 34,51m²
Etagen: 1
Baujahr: 2005
Käuferprovision:Provisionshinweis
die Provision beträgt 4,76% incl.19% Mwst. für den Käufer
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:17,0 km
Distanz zum Kindergarten:300,0 km
Distanz zur Grundschule:300,0 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:15,0 km
Distanz zum Zentrum:400,0 km
Terrasse Kamin Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 69,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch