Sehr geehrte Kunden, im Zeitraum vom 08.12.2022 – 22.12.2022 absolvieren wir für Sie externe Weiterbildungsmaßnahmen und stehen Ihnen ab dem 23.12.2022 wieder tatkräftig zur Verfügung.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und Ruhepotential. Zentral und dennoch versteckt.

Dieses Familienfreundliche Haus sucht Sie.
Zentral gelegen aber dennoch abgeschirmt von der Umwelt erwartet Sie hier Ihr Neues Traumhaus.

Mächtig und imposant erwartet Sie die 1955 vollmassiv erbaute Immobilie mit ihren
mannigfaltigen positiven Überraschungen. Beim Betreten des hellen Eingangsbereiches, der mit hochwertigen Marmorfliesen, Zimmertüren und Deckenapplikationen aufwartet, werden Sie über die
geschmackvolle und zeitgemäße abgestimmte Inneneinrichtung und deren Flair begeistert sein. Beim Betreten des lichtdurchfluteten Esszimmers mit seiner angegliederten Küche und dem Zugang zur Terrasse überblicken Sie einen traumhaft angelegten großen Garten im englischen Stil.
Von der Küche gelängen Sie weiter in das große sich in L-Form erstreckende Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Wenn Sie weitere Einzelheiten über die Immobilie erfahren möchten melden Sie sich über das Kontaktformular an und erhalten Sie ein aussagekräftiges Expose.

Lippstadt, mit knapp 70.000 Einwohnern, die größte Stadt im Kreis Soest, liegt an der Lippe im nordöstlichen Teil des Kreises zwischen dem südlich gelegenen Haarstrang sowie dem Münsterland und dem Paderborner Land. Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen grenzt an die Nachbarkreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh.

Lippstadt besitzt eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen. Grüne Lunge im Zentrum ist der Grüne Winkel, der von Lippe und Schifffahrtskanal durchzogen wird. Neben Spazierwegen, Café und Spielplätzen gibt es hier zahlreiche Sitzgelegenheiten mit Blick aufs Wasser, Feuchtwiesen, Teiche und Weichholzauen sowie eine Anlegestelle für Kanuten und Paddler.

Außerdem gibt es verschiedene kleinere Grünanlagen, die das Wohnen in Lippstadt so angenehm machen. Dazu tragen auch die verschiedenen Seen und die Lippe bei…

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Haus:
Gaszentralheizung, Kunstofffenster und Balkontüren mit Sprossenapplikationen, große Balkonschwingtüren,
gefliester Balkon, hochwertige Teppichbeläge im Obergeschoss, geflieste Badezimmer, Designerboden in der Bibliothek, weiße Zimmertüren im Obergeschoss, Marmorboden im Erdgeschoss, dunkle massive Echtholztüren im Erdgeschoss, weiße massive Landhausküche, LED Einbauleuchten, Decken mit Stuckapplikationen und viele weiter Ausstattungen.

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Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht und eingepflegt!

UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objekt ID: 261
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei für den Käufer!
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 744,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Balkone:2
Terrassen:2
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:2,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,9 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 250,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 01.11.2032
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