Für Kapitalanleger, gut vermietete Eigentumswohnung im Idyllischen Sauerland mit Traumsicht .

Top für Kapitalanleger und Investoren. Sehr gepflegte und vom Eigentümer bewohnte hochwertige Eigentumswohnung in Traumlage.
KM 500,- Euro / p.M

Wo, Niedersfeld bei Winterberg.

Über das sehr gepflegte offene und helle Treppenhaus gelangen Sie, durch die in Holzoptik gehaltene Wohnungseingangstür, in den Flurbereich der Wohnung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit direkt in die funktionelle Küche mit ihren hell beigen Bodenfliesen und dem Tresen, der die offene Küche vom Wohnzimmer trennt, zu betreten.

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Niedersfeld Winterberg

Inmitten des Bergpanoramas von Niedersfeld liegt diese Immobilie in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes. Das gesunde Klima, die Idylle und die Erholungsmöglichkeiten machen ihn zu einem der beliebtesten Ferienziele.

In ruhiger Ortsrandlage wurde dieses historische Gebäude 1983 in Eigentumswohnungen aus- und umgebaut. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche einen Wohnraum mit angrenzendem Küchenbereich, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Ein Balkon, Abstellraum und PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.

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Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattungen:

Die Außenwände sind 30cm stark und die Wohnungstrennwände erfüllen die Schallschutznorm DIN 4109,
Im Gebäude sind die Geschoßdecken aus Stahlbeton und die Dachkonstruktion ist aus Holz mit einer 30 Grad Neigung.

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UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

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GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objekt ID: 214
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Hauskosten: 1.418,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:4,76% incl.19% MwSt
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 70,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf