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ImmoProfi365

Ehemaliges Wohn- Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und großem Grundstück. Ruhige Lage.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich noch um ein Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigten Umbauplänen zum drei Familienhaus. Das Erd- sowie Obergeschoß werden derzeit durch den Eigentümer bewohnt. Das große Dachgeschoß mit seinen weiteren Ausbaureserven wartet auf seine Vollendung. Genehmigungen, Umbaupläne sowie weitere Informationen liegen vor. Kommen und überzeugen Sie sich von der wunderbaren Größe.

Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage / Übersendung einer Kaufkraftbestätigung zugewiesen.

Wir führen zum Schutze unseren Kunden ab sofort Besichtigungstermine nur noch unter Einhaltung der Corona Schutzregeln 2 G + durch.

D.h Genesen, Geimpft und mit Tagesgültigen Test beim Besichtigungstermin. Für Sie zu Sicherheit weisen wir uns auch dementsprechend aus!

weiterführende Informationen nur über unsere Homepage und dem Exposé!

Belecke: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet der Belecker Ortschaft. Belecke ist ein Ort den die westfälischen Denkmalschützer gerne als das „Juwel des Sauerlandes“ bezeichnen. Der Ort und die schöne Altstadt liegen zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, an der Möhne. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 255 Metern über dem Meeresspiegel. Das Objekt liegt im süd-westlichen Stadtteil von Belecke und die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 450 m entfernt. Der zentrale Busbahnhof mit Umsteigemöglichkeit nach Soest, Lippstadt, Rüthen und weiteren ist ca. 500 m entfernt. Belecke verfügt über 5490 Einwohner mit einer aufgrund der lukrativen Innenstadtgestaltung steigenden Tendenz. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Exposé oder:

Besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
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hochwertige Wand und Bodengestaltung,
funktionelle Badezimmer,
neue Bodenbeläge in unterschiedlichen Designs
hochwertige Küche,

Bilder sagen mehr als tausend Worte.

überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Courtage i.H.v. % 4,69 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung fällig .

Diskretion

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte

UNSER SERVICE

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Objekt ID: 223
Kaufpreis: 489.000,00 EUR
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 283,00m²
Grundstücksfläche: 718,00m²
Grundfläche: 109,40m²
Etagen: 3
Baujahr: 1933
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision:die Provision beträgt 4,76% incl.19% Mwst. ist beim Notariellen Vertragsabschluss verdient u.fällig.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:10
Stellplätze:11
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:12,0 km
Distanz zum Kindergarten:850,0 km
Distanz zur Grundschule:1.000,0 km
Distanz zur Realschule:500,0 km
Distanz zum Gymnasium:4,2 km
Distanz zum Zentrum:400,0 km
Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 210,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
S45C-6e21070812080_0001
S45C-6e21070812080_0002
S45C-6e21070812080_0003
S45C-6e21070812130_0001