Courtage frei für Käufer. Wohnen und Gewerbe unter einem Dach…Ferienlaune dann sind Sie hier richtig! Am Randes des Sauerlandes nur für Sie.

Bei der beschrieben Immobilie handelt es sich um einen 1985 errichteten ehemaligen Schleckermarkt mit einer Garage.

Das ein-bzw. zweigeschossige Betriebsgebäude hat im Juni 2008 eine Nutzungsänderung erhalten. Die Nutzung erlaubt nun Büro- und Lagerflächen, eine 38 m² große Einliegerwohnung sowie einige vermietete Nebenräume im Erdgeschoß und eine 79 m² große Wohnung im Obergeschoß. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut.

Die vorhandenen Fundamente sind Streifenfundamente und Einzelfundamente aus Beton bzw. Stahlbeton. Kellerwände sind nicht vorhanden. Die Außenwände der Geschosse im Neubaubereich bestehen überwiegend aus 30,0 cm dickem Hochlochgitterziegelmauerwerk, im Altbaubestand aus Resten von 50,0 cm dickem Vollziegelmauerwerk.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie über das kostenlose Expose. Melden Sie sich bitte hierfür über das Kontaktformular an.

Die Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft Niederbergheim und ist von der Straße frei zugänglich.

Der Ort Niederbergheim, ist ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie über das kostenlose Expose. Melden Sie sich bitte hierfür über das Kontaktformular an.

Das eingeschossige Betriebsgebäude hat Kastenrinnen mit Fallrohren aus Zink, der Wohnungsbereich Hängerinnen und Fallrohre aus Zink.
Die Fassade der Straßenfront ist mit einer Klinkerverblendung versehen im Übrigen zweilagiger Außenputz (Glattputz, gestrichen), Innenwand- und Deckenflächen überwiegend zweilagiger Kalkmörtelputz, tapeziert bzw. gestrichen, im Dachgeschoßbereich Trockenputz (Rigips). Bei den Deckenuntersichten im Ladenlokal handelt es sich um eine abgehängte Decke mit Weichfaserplatten und integrierten Lichtbändern.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie über das kostenlose Expose. Melden Sie sich bitte hierfür über das Kontaktformular an.

Courtagefrei für KÄUFER !

Diskretion

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte

Sie überlegen: Was ist meine Immobilie jetzt wohl wert, soll ich verkaufen, behalten oder abwarten? Was passiert in der nächsten Zeit? Kein Problem! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung und informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches ungezwungenes und informatives Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per Email:

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 0160 4372243 oder Mobil 0160 437 2243

We speak your language – our agents will gladly assist you in English.

_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Immobilie wird Courtagefrei für den Käufer angeboten.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte he

Objekt ID: 212
Verfügbar ab: 01.05.2021
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 160,00m²
Grundstücksfläche: 872,00m²
Grundfläche: 334,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:Provisionsfrei für Käufer
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:11,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:1,1 km
Distanz zur Realschule:11,2 km
Distanz zum Gymnasium:14,6 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Terrasse Immobilie ist zurzeit vermietet gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 93,86 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch