Mehrfamilienhaus in Warstein

Objektnummer

332

Ort

Warstein

Kaufpreis

279.455,00 €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verwendungstyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1951

Wohnfläche

ca. 190 m²

Nutzfläche

ca. 80 m²

Grundstücksfläche

ca. 821 m²

Zimmer / Schlafzimmer

8 / 5

Badezimmer / sep. WC

3 / –

Balkone / Terrassen

1 / 1

Garagen / Stellplätze

1 / 1

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

289,7 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

30.01.2035

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in bester Lage von Warstein, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und seither mit Sorgfalt instandgehalten, bietet Ihnen großzügige Wohnverhältnisse und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich dieses Objekt über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer sowie Küchen, Badezimmer und Wohnzimmer. Weitere 80 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Raum, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besonderer Wert wurde auf gemütliche Außenbereiche gelegt: Entspannen Sie auf der schönen Terrasse oder genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit dem Blich in Richtung des Garten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 821 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Warstein vereint Komfort und praktikable Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kellergeschoss (Kellerflur, Heizungskeller, Kellerraum EG, Kellerraum OG, Kellerraum DG, Zugang Garage) Erdgeschosswohnung 80m² ( Diele, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Kellerraum/ Garage) Obergeschosswohnung 80m² (Diele, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Kellerraum) Dachgeschosswohnung 30 m² (Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer) Die Jahreskaltmiete aller drei Wohneinheiten inkl. Garage beträgt bei 190m² Wohnfläche 16.584,00 €

Ausstattung

– Kabel-Sat-TV vorhanden

– Sonnenverwöhnte Terrasse für entspannte Momente

– Großzügiger Balkon für zusätzlichen Außenbereich

– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum

– Effiziente Gaszentralbefeuerung Buderus G124 LV11

– Garage

– großer Gartenbereich

– jeder Wohnung zugeordneter Kellerbereich

– Dachgeschoss Ausgebaut 1995

– 190 m² gesamt Wohnfläche (gem. Bauakte)

– Garage 2,5 x 6 m 15m² Garage Bj.2004

– Ausbau DG 1995

– Dachneigung 45 Grad

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Warstein, einer charmanten Stadt im Nordrhein-Westfalen. Nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nur 8 Kilometer trennen Sie von der nächstgelegenen Autobahnauffahrt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich die Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur 80 Meter entfernt, befindet. Weitere Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, nur etwa 1,18 Kilometer entfernt gelegen. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe zu finden, in angenehmer fußläufiger Distanz von rund 710 Metern.

Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine perfekte Balance zwischen zentralem, urbanem Leben und einem ruhigen Wohnumfeld. Warstein besticht durch seine natürliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wodurch es sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen geeignet ist.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

Besichtigungstermin buchen

Freitag, 25. Oktober 2024

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