Kerniges Einfamilienhaus
in Warstein – Randlage

Objektnummer

327

Ort

Warstein

Kaufpreis

229.950,00 €

Objektart

Doppelhaushälfte

Verwendungstyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1993

Wohnfläche

ca. 133 m²

Nutzfläche

– m²

Grundstücksfläche

ca. 368 m²

Zimmer / Schlafzimmer

9 / 3

Badezimmer / sep. WC

1 / 1

Balkone / Terrassen

– / 1

Garagen / Stellplätze

1 / 1

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

107,9 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

26.11.2034

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 132,79 m² und steht auf einem 386 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnbereiche sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, und ein wasserführender Specksteinofen mit einer Leistung von 11,5 kW sorgt für eine angenehme Wärme. Die Treppe besteht aus Echtholz, was zur hochwertigen Ausstattung beiträgt. Die weiße Kunststoffhaustür und die Innentüren aus Holz runden das wohnliche Ambiente ab. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche. Das Haus wird mit Gas beheizt, und Warmwasser wird teilweise elektrisch aufbereitet. Mit dieser Ausstattung bietet die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieter eine interessante Option.

Ausstattung

  • Specksteinofen: Leistung 11,5 kW
  • Fußböden: Fliesen und Laminat
  • Haustür: Weiße Kunststofftür
  • Decken: Teilweise Holzdecken
  • Fenster: Weiße Kunststofffenster
  • Innentüren: Holz
  • Treppe: Echtholz
  • Sanitär: Gäste-WC vorhanden

Lage

Warstein, eine lebendige Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes, bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine ideale Lage im Naturpark Arnsberger Wald. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und naturnahen Flusslandschaften lädt Warstein zum Verweilen ein.

Erleben Sie das grüne Herz NRWs beim Wandern auf zahlreichen Wanderwegen, entdecken Sie Warsteins Umgebung per Rad oder versuchen Sie sich im größten Naturklettergebiet Nordrhein-Westfalens. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht vom Lörmecketurm oder erkunden Sie das Bilsteintal mit seiner beeindruckenden Bilsteinhöhle, dem Wildpark und einem idyllischen Waldspielplatz
– das ganze Jahr über zugänglich.

Warstein bietet eine umfassende Bildungslandschaft: mit Grundschule, Sekundarschule, Europagymnasium und der Grimmeschule als Förderschule. Zusätzlich stehen vier Kindergärten und -tageseinrichtungen zur Verfügung, um den Kleinsten den bestmöglichen Start ins Leben zu ermöglichen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus-, Fach- und Zahnärzte sowie durch das Krankenhaus Maria Hilf gesichert. Das Krankenhaus ist mit 163 stationären Betten und zusätzlichen Kurzzeitpflegeplätzen ausgestattet. Mehrere Apotheken runden das medizinische Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Aldi, Lidl und Netto sind bequem in der Kernstadt erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Warstein ist zudem ein starker Wirtschaftsstandort. 19 Unternehmen beschäftigen über 100 Mitarbeiter, darunter bekannte Global Player wie Infineon Technologies AG und das Schwesterunternehmen Infineon Bipolar, mit insgesamt rund 2.300 Mitarbeitern. Weitere namhafte Unternehmen wie AEG und die traditionsreiche Warsteiner Brauerei haben hier ebenfalls ihren Sitz.

Die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte (Lippstadt 30 km, Soest 25 km und Meschede 12 km) sowie an die Autobahnen A44 und A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund sind.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

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