Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Holzverarbeitung
in Warstein – Sichtigvor

Objektnummer

324

Ort

Warstein – Sichtigvor

Kaufpreis

269.000,00 €

Objektart

Einfamilienhaus

Verwendungstyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1990

Wohnfläche

ca. 118 m²

Nutzfläche

– m²

Grundstücksfläche

ca. 648 m²

Zimmer / Schlafzimmer

6 / 3

Badezimmer / sep. WC

1 / 1

Balkone / Terrassen

1 / 1

Garagen / Stellplätze

– / –

Primärenergieträger

Holz

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

102,69 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis

24.07.2034

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warstein! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in rustikaler Holzverarbeitung aus dem Jahr 1990 bietet alles, was das Herz begehrt. Es befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Grundstück und besticht durch seine auffallende und solide Bauweise.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz zum Entspannen und Rückziehen, während das helle Badezimmer den täglichen Komfort sicherstellt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Heizkamin im offenen Wohnbereich, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und die Heizkörper des Hauses mit Wärme versorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende ist. Ein zusätzlicher Balkon bietet Ihnen noch mehr Möglichkeiten, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung mit Fernsicht zu genießen.

Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Erholung steht Ihnen zudem eine eigene Sauna sowie ein beheiztes Stockfass / Jacuzzi im nicht einsehbaren Außenbereich zur Verfügung, diese sorgen für entspannende Stunden fernab vom stressigen Alltag.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Warstein erwartet Sie mit seiner hervorragenden Lebensqualität und einer freundlichen Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Straße Rofuhr 75, in der Randlage von Sichtigvor. Die gute Lage bietet hervorragende Anbindungen und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.

Die Geschäfte des täglichen Lebens sind nur 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Autobahn nur 6 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur 0,6 km entfernt, was besonders für junge Familien ideal ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 8,3 km und 11,4 km, und sind ebenfalls gut erreichbar.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur stellt dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Familien dar, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe suchen.

Ausstattung

  • Massive Holzbauweise
  • Heizkamin mit Wassertasche
  • Heizung 2014 Neu
  • Photovoltaikanlage
  • Heizofen
  • Jacuzzi Pool
  • Hot Tube Badefass
  • Kota Saunahäuschen
  • Gartenhaus
  • Carport mit Solareindeckung
  • überdachte gepflastere Terrasse mit Fernsicht
  • Gemüse Hochbeete
  • Fliesen / Holzböden
  • Dielenböden
  • massive Treppen mit Metallgeländer
  • massive Holztüren
  • weiße Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne

Besichtigungstermin buchen

Nur noch wenige Termine verfügbar!

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Exposé anfordern

Diese Immobilie ist verkauft. Die Anforderung dieses Exposés steht nicht zur Verfügung.