Immobilien-Service:
Verkauf und Vermietung
Ihr Vorteil:
Verkaufen und Vermieten mit den Experten von Immoprofis365
Wer als Eigentümer bereits einmal in Ballungszentren vermietet hat, weiß, wie viele Zuschriften auf ein einziges Wohnungsangebot kommen können. Verkäufer wissen Ähnliches zu berichten. Sie erhalten zahlreiche Nachfragen, die oftmals im Sande verlaufen. Der Zeitaufwand zur Beantwortung der Anfragen ist enorm. Auch die Besichtigungen der Immobilie sind zeitintensiv. Dazu kommen formale Vorgaben, wie die Zusammenstellung von Verkaufsunterlagen, das Erstellen eines Exposés und die Vorbereitung von Miet- oder Kaufvertrag. Wer all dies dem Team von Immoprofis365 überlässt, bekommt einen umfangreichen Service.
Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Warstein, Möhnesee, Soest, Bad Sassendorf und im Umfeld des Kreises Soest und des Hochsauerlandkreises. Wir beraten Sie auch gern bei der Vermarktung von Sonder- und Problem-Immobilien.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu allen Immobilienthemen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Rundumservice für Verkäufer
Unsere Maklerleistung
Rundumservice für Verkäufer
Gerne überzeugen wir auch Sie von unseren Leistungen. Die dafür anfallende Maklergebühr ist gesetzlich geregelt, die Details erklären wir Ihnen selbstverständlich, ehe Sie uns Ihren Auftrag erteilen. Ebenso definieren wir, was wir Ihnen im Gegenzug an Service bieten. Wenn Sie als Verkäufer zu uns kommen, nehmen wir uns ausführlich Zeit für Sie. Haben wir gemeinsam Ziele und Vorstellungen hinsichtlich des Verkaufs erarbeitet, tragen wir dafür Sorge, dass alle dafür erforderlichen Unterlagen in aktueller Form vorliegen. Der nächste Schritt ist die Erstellung des Exposés.
Rundumservice für Verkäufer
- Klärung der Eigentumsverhältnisse
- Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis
-
Prüfung:
• Abstandsflächenbaulast
• Stellplatzpflichtbaulast
• Wegerecht
• Erschließungsbaulast
• Rückbauverpflichtungen
• Vorkaufsrecht/Wohnrecht - Marktwert ermitteln
- Prüfung der Grundbesitzabgaben
- Beim Verkauf mit einer Photovoltaikanlage: Sichtung der Verträge und durchgeführten Sicherheitsüberprüfungen
Während des Immobilienverkaufs
- Überprüfung der Bonität der Kaufinteressenten
- Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine: Terminvereinbarungen mit den aktuellen Bewohnern
- stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten/Interessenten
- Kaufpreisverhandlung mit Interessenten
- Herbeiführung des Vertragsabschlusses
- auf Anweisung Bestellung des Notartermins
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
- Organisation einer Haushaltsauflösung
Nach dem Immobilienkauf/Verkauf
- Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Unterstützung in der Organisation eines Umzugsunternehmens
- Vorbereitung der neuen Immobilie durch Vermittlung einer eigenständigen Handwerkergruppe
- Anwesenheit während der Beurkundung
- Objektübergabe mit Durchführung der Schlüsselübergabe und Aufnahme der Verbrauchendwerte
Verkaufsargument Nr. 1
Das Exposé
Mit professionellen Fotoaufnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie realistisch und vorteilhaft zugleich präsentiert wird. Nur dann ist es Interessenten möglich, sich bereits vorab ein umfangreiches Bild zu machen. Wir erstellen bei Bedarf einen virtuellen 360°-Rundgang oder eine Live-Video Besichtigung. Bei geeigneten Objekten setzen wir bei Bedarf auch ein virtuelles Home-Staging ein. Durch diese besondere Methode wird es potenziellen Mietern und Käufern möglich gemacht, sich bereits vorab als Bewohner zu sehen. Abgerundet werden unsere Exposé mit zielgruppengerechten Texten, in denen alles Wichtige zur Immobilie vermerkt ist.
Wir übernehmen für Sie
Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen und Abschluss
Alle Besichtigungstermine übernehmen wir gerne für Sie. Bei anstehenden Verkaufsverhandlungen kommt uns unsere Erfahrung und die Marktkenntnis zugute. Wir wissen, welche Preise angemessen sind und setzen diese für Sie durch. Die finanziellen Voraussetzungen der Interessenten werden von uns vor Abschluss des Kaufvertrages überprüft, wir achten auf verbindliche Zusagen der Kreditinstitute. Ist ein geeigneter Käufer gefunden, bereiten wir gemeinsam mit Ihnen und dem Notar die Verkaufsunterlagen vor. Zum Notartermin begleiten wir Sie selbstverständlich. Auch danach können Sie mit Fragen jederzeit auf uns zukommen, wir helfen Ihnen bei der Klärung. Denn wir sind, vor, während und nach dem Kauf für Sie da!
Umfassend und kompetent
Unser Service für Vermieter
Wenn Sie einen Mieter für Ihre Immobilie suchen, können Sie vom ersten Schritt an auf unsere Expertise setzen. Wir erstellen das Exposé, veröffentlichen es auf besucherstarken Internetportalen sowie unserer Website. Aus den eingehenden Zuschriften suchen wir geeignete Kandidaten aus und überprüfen deren Solvenz. Besichtigungen führen wir mit einem kleinen Kreis an ernsthaft Interessierten durch. Haben wir Ihren Wunschmieter gefunden, nehmen wir alle erforderlichen Schritte vor, bis hin zur Schlüsselübergabe.
Gemeinsam stark
Unser Netzwerk
Verkäufer wie Vermieter profitieren von unserem leistungsstarken und bewährten Netzwerk. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Handwerker der unterschiedlichsten Branchen empfehlen. Zu ihnen zählen Elektriker, Maler, Sanitärfirmen und andere, die Ihre Umbaumaßnahmen, Ihre Renovierungen oder Instandsetzungsarbeiten zügig und zuverlässig übernehmen. Wir kennen kompetente Architekten, Statiker und Bauträger. Ebenso sind wir in Kontakt mit Umzugsunternehmen und Entrümpelungsfirmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen einen Hausmeisterservice an. Ihren individuellen Bedarf an dessen Dienstleistungen ermitteln wir in einem gemeinsamen Gespräch. Sie bestimmen, welche Arbeiten in welcher Frequenz durchgeführt werden, ob Sie lediglich Unterhaltsreinigungen wünschen, Sonderreinigung regelmäßig oder bei Anfall buchen. Rufen Sie uns an, wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Wünsche.