Secret Sale – Immobilien diskret vermarktet
Ihr Vorteil:
Sicherer Verkauf unter Ausschluss der Öffentlichkeit
Es gibt viele gute Gründe, den Verkauf einer Immobilie nicht publik zu machen. Mal spielen geschäftliche Interessen eine Rolle, mal sind es private Erwägungen, die Immobilienbesitzer zu diesem Entschluss bringen. Wenn diese Art des Verkaufes für Sie interessant sein könnte, setzen wir alles daran, dass Ihr gewünschtes Ziel, die Geheimhaltung, erreicht wird. Auf diese Weise vermeiden Sie Klatsch und Konkurrenzübernahmen ebenso wie unnötige Auseinandersetzungen bereits im Vorfeld eines Verkaufs. Es gehört zu unserem üblichen Geschäftsvorgehen, dass alle Kundeninformationen vertraulich und nach den Datenschutzgrundsätzen behandelt werden, soweit sie nicht für einen Verkauf notwendig sind. Bei Secret Sale ziehen wir diese Grenzen noch enger. Nur, was unerlässlich ist, wird – gegebenenfalls in jeweils direkter Absprache mit Ihnen – an Dritte weitergegeben.
Das müssen Sie wissen
Unser Service für Ihre Zufriedenheit
Ihre Vorgaben sind unser Leitfaden
Als Verkäufer einer Immobilie entscheiden Sie, welcher Interessentenkreis das Angebot überhaupt einsehen kann und wie mit dem Besichtigungstermin verfahren werden soll. Sperrvermerke, die bestimmte Privatpersonen betreffen oder im geschäftlichen Bereich etwa Konkurrenzunternehmen, können Sie frei verfügen. Wir halten uns strikt daran. All diese Einzelheiten klären wir in einem ausführlichen persönlichen Gespräch, in dem wir Ihnen auch die unterschiedlichen Vorgehensweisen näher erläutern. Stehen die Rahmenbedingungen fest, nehmen wir die nächsten Schritte in Angriff, die sich vor allem durch die besondere Diskretion vom normalen Prozedere unterscheiden. Wir besichtigen gemeinsam mit Ihnen vorab die Immobilie, um uns einen Eindruck zu verschaffen. Stellen wir dabei fest, dass kleinere Arbeiten zur Wertsteigerung beitragen könnten, machen wir Sie darauf aufmerksam.
Das müssen Sie wissen
Präsentation im Secret Sale
Viele der Aufgaben, die beim Immobilienverkauf anfallen, stellen auch die Grundlage im Secret Sale dar. Wir besorgen und ergänzen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen. Auch das Exposé wird von uns angefertigt, bei Bedarf allerdings so, dass nicht sofort Rückschlüsse auf die zu verkaufende Immobilie gezogen werden können. Kaufinteressenten erfahren im Vorfeld nur allgemeine Angaben, wie etwa die Region, die Stadt, die Fläche des Grundstücks und die Aufteilung der Wohnungen. Beim Kaufpreis können wir uns auf Wunsch ebenfalls bedeckt halten. Dies kann zu Ihrem Vorteil sein, denn Zuschriften gegen Gebot erzielen mitunter einen höheren Preis.
Exklusiv und diskret
Interessentenprüfung und Ortstermin
Die Zuschriften der Interessenten prüfen wir mit doppelter Sorgfalt. Wir versichern uns, wer hinter den Anfragen steckt und ob diese potenziellen Käufer Ihren Kriterien entsprechen. Ebenso erkundigen wir uns, ob diese Interessenten die finanziellen Voraussetzungen erfüllen. Gerne binden wir Sie bei diesem Schritt ein, etwa, um weitere nicht gewünschte Interessenten auszuschließen. Wir halten Rücksprache mit Ihnen, ehe wir einen Termin zur Immobilienbesichtigung vereinbaren. Die anschließenden Verkaufsverhandlungen dürfen Sie, wie bei offenen Verkäufen auch, gerne uns überlassen. Dank unserer Erfahrung kennen wir nicht nur den Markt, sondern haben auch ein Gespür dafür entwickelt, welche Preisvorstellungen realisierbar sind und wo Verhandlungsgrenzen bestehen.
Wir übernehmen für Sie
Kaufabschluss vor dem Notar
Alle weiteren Vorarbeiten für den Kaufvertrag übernehmen wir selbstverständlich ebenfalls für Sie. Erst im Vertragsentwurf, der vom Notar an Käufer und Verkäufer geht, muss Ihr Name genannt werden. Zum Notartermin begleiten wir Sie gerne. Sind nach diesem Termin noch Fragen zwischen Ihnen und dem Käufer offen, unterstützen wir Sie gerne vermittelnd.