Sehr geehrte Kunden, im Zeitraum vom 08.12.2022 – 22.12.2022 absolvieren wir für Sie externe Weiterbildungsmaßnahmen und stehen Ihnen ab dem 23.12.2022 wieder tatkräftig zur Verfügung.

Gekonnte Immobilienpräsentation
als Grundlage für den Verkaufserfolg

Grundstücke, Häuser und Wohnungen zu fotografieren, scheint auf den ersten Blick eine einfache Angelegenheit zu sein. Was im Familienalbum einen tollen Eindruck hinterlässt, muss allerdings für den Verkauf oder die Vermietung noch lange nicht geeignet sein. Hier kommt es nicht auf den privaten Blick an, sondern auf das professionelle Erfassen der Vorzüge einer Immobilie. Nichts soll überzogen dargestellt werden, aber dennoch perfekt präsentiert sein. Je gelungener die Fotoaufnahmen für ein Exposé sind, desto mehr Kaufinteressenten werden gefunden. Wir bieten Ihnen diese Verkaufschance, indem wir unsere Erfahrung und moderne Präsentationstechniken für Sie ins Spiel bringen.

Wir übernehmen für Sie

Professionelle und aussagekräftige Fotografie

Unsere Profis erfassen sofort, aus welchem Blickwinkel, bei welchen Lichtverhältnissen und mit welcher Einstellung Ihr Grundstück, Ihre Immobilie und die Räume vorteilhaft wirken. Wir wissen, wie weit eine Aufnahme bearbeitet werden kann, um einen gleichermaßen natürlichen wie auch interessanten Eindruck zu hinterlassen. Werden Aufnahmen verfälscht, etwa durch die Wahl eines Objektivs, das den Raum optisch zu sehr vergrößert, sind potenzielle Interessenten bei der Besichtigung enttäuscht. Dies hat zur Folge, dass sie abspringen. Komprimiert allerdings sollte ein Foto auch nicht wirken, hier entsteht der Eindruck, dass kaum Platz für die eigene Einrichtung ist. Gelungene, professionelle Aufnahmen werden den wichtigsten Anforderungen gerecht: Sie bringen Ihre Immobilie gekonnt zur Geltung und bleiben doch realitätsnah.
Immobilienbewertung

Luftaufnahmen mit der Drohne

Gelungene Drohnenaufnahmen zeigen Kaufinteressenten vorab, was für ihre Entscheidung relevant ist. In welcher Lage befindet sich das Grundstück, wo befinden sich Nachbarhäuser und Verkehrswege? Auch die Anlage des Gartens, der Zufahrtswege und Nebengebäude lassen sich auf Luftaufnahmen mit einem Blick erfassen. Fragen und Antworten zu Grundstücksgrenzen, zur Möglichkeit von baulichen Veränderungen erschließen sich oftmals bereits durch das Betrachten der Aufnahmen. Interessant sind Drohnenaufnahmen auch für gewerbliche Immobilien. Hier zeigen sie auf, wo Parkplätze sind oder angelegt werden können, ob Zugänge barrierefrei sind und Lieferfahrzeuge bis ans Gebäude kommen.
Spaziergang durch die Immobilie
360-Grad-Rundgang
Einzelfotos werden bei dieser Technik zu einem virtuellen Rundgang zusammengestellt. Interessenten können Raum für Raum besichtigen, als gingen sie durch das Haus oder die Wohnung. Sie erhalten dadurch einen informativen Überblick über die Immobilie. Fenster und Türen lassen sich zuordnen, der Lichteinfall wird entsprechend erkannt. Auf Wunsch stellen wir diesen Rundgang nur ausgewählten Interessenten online zur Verfügung. Aus diesem Kreis filtern wir die wirklich infrage kommenden Bewerber. Mit ihnen vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Besichtigungstourismus mit all seinen Nachteilen wird dadurch zuverlässig vermieden.

Immobilienbewertung

Virtuelles Home-Staging

Eine moderne Art der Verkaufsförderung ist das virtuelle Home-Staging. Es setzt sich aus Elementen des Visual Merchandising und der Innenarchitektur zusammen. Virtuelle Möbel, Farben, Beleuchtungselemente werden beim Digital-Staging so eingebracht, dass der Käufer das Gefühl bekommt, er befinde sich bereits in den Räumen. Er sieht sich vorab schon als Bewohner, dadurch wird ein positiver Kaufanreiz erzeugt.
Wir übernehmen für Sie

Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen und Abschluss

Alle Besichtigungstermine übernehmen wir gerne für Sie. Bei anstehenden Verkaufsverhandlungen kommt uns unsere Erfahrung und die Marktkenntnis zugute. Wir wissen, welche Preise angemessen sind und setzen diese für Sie durch. Die finanziellen Voraussetzungen der Interessenten werden von uns vor Abschluss des Kaufvertrages überprüft, wir achten auf verbindliche Zusagen der Kreditinstitute. Ist ein geeigneter Käufer gefunden, bereiten wir gemeinsam mit Ihnen und dem Notar die Verkaufsunterlagen vor. Zum Notartermin begleiten wir Sie selbstverständlich. Auch danach können Sie mit Fragen jederzeit auf uns zukommen, wir helfen Ihnen bei der Klärung. Denn wir sind, vor, während und nach dem Kauf für Sie da!

Klassisch oder 3D

Grundrisserstellung

Herkömmliche, überlieferte Grundrisse sind mitunter unvollständig oder für Laien schwer zu interpretieren. Deshalb überarbeiten wir den Grundriss Ihrer Immobilie so, dass Interessenten die Aufteilung deutlich erkennen können. Alte Angaben werden lesbar gemacht, Platz für Erklärungen bieten neu erstellte Grundrisse ebenfalls. Die klassische Variante zeigt die Flächen, Türen und Fenster sind schematisch dargestellt. Bei der 3D-Darstellung kommt die dritte Dimension dazu. Räume werden in ihrer Tiefe erfasst, der Betrachter sieht sie wahlweise von oben, der Seite oder als Schrägansicht. Kaufinteressenten können sich durch diese Art der Darstellung leichter in den Grundriss einfinden.